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직접보고 예뻐서 추천하는 조명들! * 사진들을 클릭하시면 관련 링크(미국사이트)로 연결 됩니다. (다른사이트에서도 같은 조명을 찾을 수 있을 것이므로 여러 사이트 잘 비교해서 보세용!) 이 조명은 정말 내가 너무 갖고 싶었으나 금액이 쎄서 포기 했던 조명인데 너무 이뻐서 이렇게 추천글을 쓰게 되었다. 우리가 그동안 흔하게 보는 조명들과 달리 조명 자체가 꼭 아트같아서 너무 예쁘다. 조명이 켜지면 옆의 얇은 면이 더 빛나는데 그게 정말 또 이쁘다. 조명에 달려있는 걸 하나하나 자기가 조절해서 모양을 새롭게 만들수도있고, 큰 사이즈는 조명 갯수가 많고, 작은사이즈는 조명갯수가 적고 그래서 자기가 원하는 크기와 갯수, 모양등을 커스터마이징을 할 수 있다. 이 조명은 우리집에 직접 들인 조명인데 아주 흔한 디자인은 아니면서 반짝반짝하고 귀여운 .. 2021. 9. 2.
조명추가 및 바꾸기/ Lighting and Electric Work 새로 장만한 집이 1993년도에 지어진 집 치고는 관리가 잘 되어 있었어서 사실은 그냥 바로 가구 넣고 살아도 될 정도로 Move in condition이었는데, 다만 전 주인과 나의 취향이 많이 달랐다. 2층 카펫을 하드우드로 바꾸고 싶었고, 페인트 컬러가 다 더워보이는 컬러라 바꾸고 싶었고, 조명이 앤틱스타일이라 조명은 정말 너무너무너무너무 바꾸고 싶었다. 왜냐하면 나는 모던한 스타일을 더 좋아하기 때문에... 이 앤틱 조명이 너무..... 거슬렸다. 그래서 집을 이사하면서 일단은 - 매립등(recessed light) 설치 + 조명바꾸기 - 2층 카페트를 하드우드플로어로 교체 - 옷장 효과적으로 새로 설치하기 - 블라인드 바꾸기 (Top-down & Bottom-up) - 집 전체 페인트하기 이 작.. 2021. 9. 2.
확인절차/ Title & 클로징 / Closing 이사를 준비하면서 굉장히 생소했던 단어가 바로 타이틀.. Title...? 제목???? 뭐지???? 우리나라에서 집을 살 때 등기부등본 등 여러 서류들을 확인하는데 이게 바로 그런 절차인 것 같다. 집을 파는 셀러가 이 집 주인이 확실한 지, 땅 서베이 등등 어마어마한 서류들을 확인하게 된다. 집을 구매하는 과정에서 변호사를 통해 서류들을 받아서 한번 싹 확인하고, 나중에 클로징을 할 때 다시 한 번 타이틀 회사와 직접 만나서 서류들이 어떤 서류인지 하나하나 설명들으면서 (자세히 설명안해주는 회사들도 있다고 하는데 우리는 다행히 좋은 분 만나서 서류 하나하나 어떤건지 설명을 듣고 싸인을 할 수 있었다.) 어마어마한 양의 싸인을 한다. 싸인할 때는 언제나 떨린다........ 아무튼 싸인을 잘 마치고 De.. 2021. 8. 26.
집평가 및 감정/ Appraisal 지금같은 셀러 마켓일때는 경쟁이 치열하기 때문에 대부분 거의 기본적으로 마켓프라이스보다 더 금액을 올려서 오퍼를 넣는다. 그러나 이 때 생각해 봐야할 것이 Appraisal이다. 물론 캐쉬가 충분하면 상관없지만 캐쉬도 타이트하고 모기지를 받아야하는 거면 오퍼금액을 설정할때 어플레이절이 신경이 안쓰일수가 없다. 미국집, 셀러마켓일때 오퍼넣을때 생각해 볼 것들/ 오퍼전략 오퍼를 10번을 도전해보면서 배운것들이 꽤 많다. 처음들어보는 용어들이 많았는데 이제는 아주 익숙해졌다는.. 지금과 같은 초셀러마켓에서 살아남는 오퍼 전략을 좀 공유해볼까한다. 물론 우 runningdarlene.tistory.com 우리도 너무너무 사고싶은 집은 금액을 조금 쎄게 올려서라도 오퍼를 넣고 싶었지만 어프레이절을 생각해보면 차마.. 2021. 8. 24.
홈인스펙션 / Home Inspection 우리나라에서 집을 살 때도 이런걸 하나..? 안하는 것 같은데.. 내가 몰랐던건지.. 새 아파트로 입주 할 때 하자점검을 받고 하자보수를 받은적은 있는데 집을 살 때 마다 이 과정이 있는지는 모르겠다. 미국은 한국과 다르게 엄청나게 오래 된 집들이 많아서 인지 집을 살 때 거의 필수적으로 인스펙션을 하고 문제가 있을 시 셀러가 고쳐준다. 지금같은 경우엔 초셀러마켓이라 대부분이 인스펙션 웨이버를 내기 때문에 바이어들이 고치는 실정.... 우리는 큰 문제가 아닌 문제들은 우리가 알아서 하겠다고 오퍼 넣을 때 제시 했었는데 우리가 인스펙션 했을 때 다행히! 정말 자잘한 문제들만 발견되었다. 인스펙션 업체는 구글링해서 그냥 내가 가는 타운에 있는 업체로 골랐다. 내가 막 궁금해 하니까 하나하나 왜 이게 문제인지.. 2021. 6. 9.
오퍼 - 계약 - 디파짓/ offer - contract - deposit 오퍼넣기 우리는 셀러가 직접파는 집에 오퍼를 넣는것이라 만약 우리가 리얼터를 쓰게되면 우리가 리얼터 비용을 내야했다 (원래는 셀러가 내는 것임). 그래서 우리도 리얼터 없이 우리가 스스로 하기로... 그간 집을 100채 넘게 보고 9번의 오퍼를 넣어봐서 어느정도 어떻게 진행하는건지 감이와서 그리 겁이나진 않았고, 특히 오퍼가 받아들여지면 그 후로는 변호사를 끼고 또 진행하기 때문에 괜찮을거라 생각했다. 우리는 오퍼조건으로 10프로 다운페이에 $10,000 를 디파짓으로 하고 inspection waver (major issue 제외한 자잘한건 우리가 하기로 하는..)도 넣었었다. 다양한 오퍼전략들 ▼ 미국집, 셀러마켓일 오퍼넣을때 생각해 볼 것들/ 오퍼전략 오퍼를 10번을 도전해보면서 배운것들이 꽤 많다.. 2021. 6. 9.
Normann Copenhagen - Scandinavian Design Furniture Normann Copenhagen 심플, 모던한 스칸디나비안 스타일 2D, 3D, and Revit file 있음 Muuto 와 함께 내가 좋아하는 브랜드! 너무 깔끔하고 심플하면서도 고급지다. 그리고 몇몇 가구는 굉장히 많은 소재 선택도 할 수 있다. 군더더기 없는 가구를 좋아한다면 바로 여기! Casa Andrea Milano llc Modern Microfiber and Faux Leather Sectional Sofa and Ottoman Set, Tan Casa Andrea Milano llc Modern Microfiber and Faux Leather Sectional Sofa and Ottoman Set, Tan www.amazon.com 2021. 5. 26.
Muuto - Scandinavian design company based in Copenhagen, Denmark Muuto 깔끔하고 모던한 디자인 소프트한 컬러와 라인 2D, 3D, Revit file 있음 내가 최고 좋아하는 브랜드! 무토는 덴마크 베이스의 스칸디나비안 디자인 브랜드인데 내가 대체적으로 스칸디나비안 스타일을 좋아하는 것 같다. 아주 깔끔! 그 자체! 깔끔하지만 디테일을 다르게 함으로써 또 흔하지는 않게... 너무 이쁘다 여기 가구랑 조명들*-* 그래서 1학년 2학기 프로젝트에 여기 가구와 조명을 왕창 사용했었다는.... 요기 ▼ 또 특히 이 브랜드가 좋은 이유는 캐드, 스케치업, 레빗 파일이 있기때문이다! 렌더링할때 그 브랜드에서 직접 파일을 받을 수 있으면 엄청나게 시간이 절감된다. 그래서 때로는 맘에드는 가구있어도 파일없으면 그냥 포기하리도 하는... 그런데 무토는 디자인도 내맘에 쏙 드는데 .. 2021. 5. 26.
1stdibs - Antique, Vintage, Mid-Century, and Modern furniture 1stdibs 독특하고 다양한 스타일 비싼 금액대 여기엔 정말 다양한 스타일과 독특한 디자인의 가구들이 많다. (물론 가구뿐만이 아니라 조명과 데코용품들도) 그래서 인테리어 디자이너들이 이 곳을 많이 애용하는데, 금액대가 쪼까 쎄다. 독특한 아이템을 구경하고 싶다면 여기가 제격! Patio Sets Outdoor Furniture, Rattan Chair Wicker Sets with Cushion and Glass Coffee Table Conversation Outdoor Seating 4 Pieces Patio Sets Outdoor Furniture, Rattan Chair Wicker Sets with Cushion and Glass Coffee Table Conversation Outdoor .. 2021. 5. 26.